Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est l’un des diagnostics immobiliers obligatoires les plus importants pour vendre ou louer un logement.
En effet, le DPE :
- Est réalisé avant la publication des annonces immobilières pour y intégrer : l’étiquette énergie, l’étiquette climat, et le coût des dépenses énergétiques annuelles estimées
- Peut vous empêcher de louer le logement si c’est une passoire thermique (classe F ou G), ou vous obliger à réaliser un audit énergétique (loi Climat et Résilience)
- A un impact sur le prix du logement (valeur verte) mis en vente ou en location
Un diagnostic de performance énergétique devenu fiable et opposable
Réformé depuis le 1er juillet 2021, le DPE des logements est devenu opposable juridiquement et a fait l’objet d’un chantier de fiabilisation.
La méthode de calcul 3CL, améliorée, est désormais la seule utilisée pour toutes les ventes ou les locations. Il n’y a donc plus de DPE vierge, ni d’évaluation basée uniquement sur les factures.
Le design du rapport a changé pour devenir plus lisible, et son contenu inclut davantage d’informations. Les préconisations de travaux ont été hiérarchisées pour favoriser la rénovation des biens.
La durée de validité des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 a diminué afin d’inciter les propriétaires de logements à réaliser un nouveau DPE.
DIAG 12, certifié avec mention, gère aussi le DPE tertiaire.
