DTGGrâce au DTG, la gestion de copropriété devient une banale formalité
Les copropriétaires qui le souhaitent sont libres de planifier ce diagnostic afin d’obtenir des renseignements sur le bien qu’ils gèrent et d’obtenir des conseils de travaux. L’Administration peut également exiger ce diagnostic pour résoudre des situations d’insalubrité et de péril dans les biens. Par ailleurs, le DTG fait partie des formalités obligatoires pour créer une copropriété dans un bâtiment âgé de dix ans ou plus. Quel que soit le contexte, le DTG se déroule toujours de la même manière. Un diagnostiqueur qualifié intervient dans le bâtiment pour mener une expertise globale, avec examen visuel des parties communes et des équipements utilisés et gérés collectivement, bilan énergétique (DPE), et étude de la gestion assurée par le syndicat des copropriétaires.
Après avoir analysé toutes ces données, le technicien fournit un document exhaustif précisant l’état de conservation du bien, la performance des installations énergétiques présentes, etc. En fonction de ce constat, des recommandations peuvent être intégrées dans le rapport de DTG pour effectuer des travaux d’entretien, de maintenance et de rénovation. Les opérations sont présentées sous la forme d’un plan pluriannuel, facilitant la mise en œuvre pour les gestionnaires du bien. Cependant, à moins d’un péril imminent, la réalisation des travaux sera conditionnée par un vote des copropriétaires et un accord à la majorité simple. Volontaire ou réglementaire, le DTG est un diagnostic assuré par OCCIDIAG, spécialiste des expertises immobilières dans l’Aveyron (12).
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